BEL ETAGE 52 – die Mietverwaltung mit Leidenschaft und Verstand
BEL ETAGE 52 bietet den rundum Service der Mietverwaltung, sowie Expertise und Erfahrung. Es geht dabei nicht nur um die Mietobjekte, sondern auch um die beteiligten Menschen. Unsere Verwaltung von Mietimmobilien umfasst unterschiedliche Aufgaben wie z.B. Instandhaltung, Wartung und Pflege der Immobilie. Wir nehmen Ihnen die oftmals zeitfressende Arbeiten und jegliche Korrespondenz ab. Unser Rundum-Service bietet Ihnen die Gelegenheit die Verantwortung für Ihre Immobilie in vertrauensvolle Hände zu legen. Wir kümmern uns persönlich um Sie und Ihre Mieter mit Herz und Verstand. Bei uns werden Schwierigkeiten und Belastung, zu Lösungen und Ergebnissen. Ihre Entschleunigung trifft auf unser verbindliches Engagement. Bei uns steht die Freude am Besitz Ihrer Immobilie und ein gutes Mietverhältnis an erster Stelle.
Unsere Leistungen im Überblick
Immobilien sind verschieden und individuell, wie die Menschen, die in ihnen wohnen. Daher beinhaltet eine professionelle Mietverwaltung ein Spektrum unterschiedlicher Leistungen. Neben dem Rundum-Service können auch einzelne Leistungen bei Bedarf genutzt werden.
Kaufmännische Verwaltung
- Korrespondenz mit Mietern, Versorgern, Behörden, Versicherungen, Banken, Steuerberatern, Rechtsanwälten und Eigentümern
- Kontrolle aller Eingangsrechnungen inkl. Prüfung und Umsetzung möglicher Vertragsoptimierungen von Dienstleistern und Versorgern (z. B. Hausmeisterdienst)
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung und Übersicht aller Einnahmen und Ausgaben
- Erstellung, Schließung und Kündigung rechtswirksamer Mietverträge
- Prüfung und Umsetzung von möglichen Mieterhöhungen gemäß gesetzlichen Vorschriften
Technische Verwaltung
- Laufende Instandhaltung und Instandsetzung einschließlich notwendiger Sofortmaßnahmen zur Erhaltung der Immobilie
- Organisation und Überwachung von Dienstleistern (Gärtner, Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst, usw.)
- Regelmäßige Überprüfung und Begehung der Objekte und dessen technischen Einrichtungen einschließlich Mängelanzeigen im Schadensfall
- Organisation, Vergabe und Überwachung von Renovierungs- und Reparaturarbeiten inkl. Bearbeitung möglicher Gewährleistungsansprüche
Neuvermietung
- Erstellung von Exposees und Vermarktung auf Online-Portalen
- Organisation und Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
- Auswahl und Bonitätsprüfung potenzieller Mieter
- Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
- Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen inkl. Protokoll
Nebenkostenabrechnung
Sie möchten die Verwaltung Ihrer Immobilie und die Betreuung Ihrer Mieter selbst in die Hand nehmen? Wir sind die Partner an Ihrer Seite und unterstützen Sie gerne bei der Erstellung einer rechtsgültigen Nebenkostenabrechnung. Wir vereinbaren vorab, was es an objektspezifischen Unterlagen (wie z.B. Mieterdaten, Rechnungen und Belege) braucht und welche Rahmenbedingungen zu beachten sind. Auf Wunsch treffen wir zusätzlich alle vorbereitenden Maßnahmen für Ihre Steuerberatung.
Über uns
Wir sind freundlich, offen, empathisch, ehrlich – und sind engagiert. Sie geben uns eine Aufgabe, wir erledigen sie zu Ihrer Zufriedenheit! Als Dienstleister mit Herz und Verstand setzen wir auf eine enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Wir sind persönlich für Sie da – auch über die üblichen Öffnungszeiten hinaus.
Kontakt:
Website: www.beletage52.de
E-Mail: kontakt@beletage52.de
Adresse: Forellenweg 20, 52074 Aachen
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